+++Produktions- und Lagerhalle mit Bürofläche+++

Im Gewerbegebiet Geldern befindet sich die hochwertige und funktionale Produktionsimmobilie mit einem 3,50 m hohen Falttor.
Die 428 m² große Hallenfläche verfügt über sämtliche Voraussetzungen für die Nutzung als Produktions- oder Lagerhalle.
Die Büro- und Sozialfläche teilt sich in 1 Büroraum und zwei WC sowie ein Bad mit Dusche, einen Pausenraum und eine Umkleideraum auf.
Die Halle wird über eine Dunkelstrahler-Heizung - Gas, das Büro über eine Luftwärmepumpe beheizt.
Die Immobilie verfügt über 3 Stellplätze.
Es besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und A57.

Die Stadt Geldern liegt linksrheinisch im Kreis Kleve, nordwestlich der Großstädte Krefeld, Duisburg und Düsseldorf, an der Grenze zu den Niederlanden. Das Stadtgebiet befindet sich im Nahbereich der bedeutendsten Binnenwasserstraße und Entwicklungsachse Europas, dem Rhein, und verfügt über gute infrastrukturelle Anbindungen.