Attraktive Büroimmobilie in Top Lage

Diese hier angebotene Büro-/Praxisfläche in Teileigentum bietet auf runden 110 m² Fläche eine immens hohe Flexibilität für die unterschiedlichsten Gewerbebereiche – vom Pflegedienst über Kanzleien oder Architekturbüros – um nur einige zu nennen.

Die gut geschnittene Gewerbefläche, welche bisher als Bürofläche genutzt wurde verfügt über einen Dielenbereich, von welchem aus sich alle Räume bequem begehen lassen. Insgesamt verfügt die Fläche über drei helle Räume, welche ausschließlich zur gewerblichen Nutzung vorgesehen sind, einen kleinen Abstellraum, eine Diele und eine Küchenzeile. Es gibt weiterhin zwei WC-Räume.
Die gesamte Bürofläche ist ebenerdig, barrierefrei und vielfältig nutzbar.

Die Räume sind mit großen Fensterflächen ausgestattet.

Im Gebäude befindet sich neben der angebotenen Bürofläche noch eine Werbeagentur.

Zusätzlich gehören zu diesem Investment sechs PKW-Stellplätze, die sich in einem Bereich neben dem Gebäude befinden.

Beheizt wird das Objekt über eine Gastherme, die 2023 erneuert wurde.

Die Flächen sind seit dem 01.07.2025 unvermietet und können daher zeitnah selbst bezogen oder vermietet werden.
Die bisherige Jahresnettokaltmiete belief sich auf ca. 9.000,00 €

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Marienwallfahrtsortes Kevelaer.

Eine Autobahnanbindung an die A57 sowie den Airport-Weeze finden Sie in ca. 10 Autominuten Entfernung.
Die Stadt Kevelaer liegt am unteren linken Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen.
Die Stadt ist besonders als einer der wichtigsten Marienwallfahrtsorte
Deutschlands bekannt.