Bauernhof mit großem Grundstück, Wohnhaus und umfangreichen Nebengebäuden

Zum Verkauf steht ein großzügiges landwirtschaftlich geprägtes Anwesen mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 39.013 m².
Das Anwesen verbindet ein bestehendes Wohnhaus mit umfangreichen Nebengebäuden und weitläufigen Außenflächen. Damit bietet die Immobilie eine besondere Kombination aus Wohnen, Arbeiten und landwirtschaftlich nutzbaren Flächen.
Das Wohnhaus verfügt über eine angegebene Wohnfläche von ca. 200 m² und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren möchten, ergeben sich dadurch vielfältige Möglichkeiten.
Ergänzt wird das Wohngebäude durch eine Stall- und Scheunenfläche von ca. 400 m². Darüber hinaus stehen weitere Nutzflächen von ca. 300 m² zur Verfügung.
Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Raum für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung, Hobbyhaltung oder individuelle Nutzungskonzepte. Die vorhandenen Gebäude eröffnen dabei zahlreiche Möglichkeiten für eine zukünftige Gestaltung und Modernisierung.
Ausstattung
Wohnhaus
• ca. 200 m² Wohnfläche
• renovierungsbedürftiger Zustand
• individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
• bestehendes Wohngebäude
Wirtschaftsgebäude
• ca. 400 m² Stall- und Scheunenfläche
• weitere Nutzflächen von ca. 500 m²
• umfangreiche Nebengebäudestruktur
• vielseitig nutzbare Gebäudeflächen, vorbehaltlich der jeweiligen Genehmigungslage
Grundstück
• ca. 39.013 m² Gesamtfläche
• großzügige Freiflächen
• ländlich geprägtes Umfeld
• weitläufiges Grundstück
• geeignet für Interessenten mit landwirtschaftlichem bzw. entsprechendem Nutzungskonzept, vorbehaltlich der rechtlichen Voraussetzungen

Wardhausen ist ein Ortsteil von Kleve, der Kreisstadt des Kreises Kleve in Nordrhein-Westfalen.
Das Anwesen befindet sich in ländlich geprägter Umgebung und bietet ein großzügiges Grundstück mit weitläufigem Landschaftscharakter.
Die Umgebung ist durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und eine offene, grüne Landschaft geprägt. Gleichzeitig besteht eine Anbindung an die umliegenden Ortschaften und deren Infrastruktur.