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Kapitalanlage – Vielseitiges Zwei-Parteien-Haus mit Renovierungsbedarf birgt großes Potenzial
MehrfamilienhausKaufenNordrhein-WestfalenDüsseldorfKevelaerKevelaer, Deutschland
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  • Mehrfamilienhaus
  • Kapitalanlage – Vielseitiges Zwei-Parteien-Haus mit Renovierungsbedarf birgt großes Potenzial

    Kevelaer, Deutschland
    • 133 m²
    • 182 m²
    • 1960
    • 5
    169.000,00 €
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    Grundlagen

    • Typ: Kaufen
    • Objektart: Mehrfamilienhaus
    • Baujahr: 1960
    • Wohnfläche, m²: 182 m²
    • Letzte Sanierung: 2008
    • Etage: 2
    • Zimmer: 5
    • Verfügbar ab: nach Absprache
    • Kaufpreis: 169.000,00 €
    • Courtage: 3,57% inkl. MwSt
    • Datum hinzugefügt: Vor 1 Monat hinzugefügt

    Energieausweis

    • Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
    • Erstellungsdatum:: ab 1.Mai 2014
    • Heizungsart:: Gasheizung
    • Baujahr der Heizung:: 1993
    • Energieeffizienzklasse:: G
    • Energieverbrauch, kWh/m²a:: 243,2
    • Wesentlicher Energieträger:: Erdgas

    Objektbeschreibung

    • Beschreibung:

      Zum Verkauf kommt ein 2-Familienhaus in Randlage von Kevelaer. Vorteilhaft geschnitten präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus. Sowohl Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder Plänen zur Teilvermietung oder einer komfortablen Kombination zum Wohnen und Arbeiten, als auch Investoren mit der Motivation ein lukratives Anlageobjekt zu erschaffen, finden hier eine attraktive Gelegenheit. Die Immobilie wurde im Jahr 1960 auf einem ca. 133,00 m² großen Grundstück erbaut und weist einigen Renovierungsbedarf auf - nutzen Sie das enorme Potenzial für die Umsetzung Ihrer kreativen Ideen. Die beiden Wohneinheiten ergeben gemeinsam eine Wohnfläche von ca. 182,23 m². Davon befinden sich 97,23 m² im Erdgeschoss und 85,00 m² im Obergeschoss. Über die Jahre wurden mehrere Maßnahmen an dem Haus umgesetzt. 2007 wurde das EG teilweise umgebaut und die Fenster teilweise erneuert. 2008 wurde das Bad im OG erneuert. Die 2 Wohnungen sind vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 10.512,00 € / Jahr, ab 01.05.2023 12.088,80 €.

      Das 2-Familienhaus befindet sich im Marienwallfahrtsortes Kevelaer. Ärzte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Autobahnanbindung an die A57 sowie den Airport-Weeze finden Sie in ca. 10 Autominuten Entfernung. Die Stadt Kevelaer liegt am unteren linken Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen.

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    Norbert Platzer2023-08-15T09:22:30+02:00

    Kontakt

    Immobilien Platzer
    Dipl.–Ing. Norbert Platzer
    Bertroisweg 9
    47623 Kevelaer
    T +49 (0)2832 78534
    M +49 (0)173 2512206
    E info@platzer-immobilien.de

    © Copyright 1982 - | Immobilien Platzer, Kevelaer
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