Kapitalanlage – Vielseitiges Zwei-Parteien-Haus mit Renovierungsbedarf birgt großes Potenzial

Zum Verkauf kommt ein 2-Familienhaus in Randlage von Kevelaer. Vorteilhaft geschnitten präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus. Sowohl Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder Plänen zur Teilvermietung oder einer komfortablen Kombination zum Wohnen und Arbeiten, als auch Investoren mit der Motivation ein lukratives Anlageobjekt zu erschaffen, finden hier eine attraktive Gelegenheit. Die Immobilie wurde im Jahr 1960 auf einem ca. 133,00 m² großen Grundstück erbaut und weist einigen Renovierungsbedarf auf - nutzen Sie das enorme Potenzial für die Umsetzung Ihrer kreativen Ideen. Die beiden Wohneinheiten ergeben gemeinsam eine Wohnfläche von ca. 182,23 m². Davon befinden sich 97,23 m² im Erdgeschoss und 85,00 m² im Obergeschoss. Über die Jahre wurden mehrere Maßnahmen an dem Haus umgesetzt. 2007 wurde das EG teilweise umgebaut und die Fenster teilweise erneuert. 2008 wurde das Bad im OG erneuert. Die 2 Wohnungen sind vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 10.512,00 € / Jahr, ab 01.05.2023 12.088,80 €.

Das 2-Familienhaus befindet sich im Marienwallfahrtsortes Kevelaer. Ärzte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Autobahnanbindung an die A57 sowie den Airport-Weeze finden Sie in ca. 10 Autominuten Entfernung. Die Stadt Kevelaer liegt am unteren linken Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen.